생애 첫 주택 대출, 조건 및 금리, 한도, 절차

By | 2018년 4월 22일

누군가의 도움 없이 을 가진다는 건 참 어려운 일입니다. 그만큼 집값이 비싸기도 하지요. 별수 없이 대출을 끼고 집을 사야 하는데, 생애첫주택대출 같은 제도를 활용하면 좋습니다. 신혼부부를 위한 혜택도 찾아보면 있고요.

<생애 첫 주택 대출, 조건 및 금리, 한도, 절차>

새 집

생애첫주택대출이라고 이야기하지만, 통상적으로 디딤돌대출이라는 말로 바꼈습니다. 기본적인 내용들 정리해 놓을 테니, 살펴보시고 괜찮겠다 싶은 분들은 은행에 가서 상담받아 보시기 바랍니다.

1. 기본 정보
– 이용 가능 은행 : 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NHBank, 신한은행
– 대상 : 주택매매계약을 체결한 자, 대출신청일 현재 세대주, 부부합산 연 소득 6천만 원 이하
– 금리 : 연 2.25 ~ 3.15% (고정금리 혹은 5년 단위 변동금리)
– 한도 : 최고 2억 원 이내
– 기간 : 10, 15, 20, 30년

2. 대출 금리 상세 정보
아래 표를 참고하세요.

디딤돌대출 금리

– 금리우대 : 다자녀가구 연 0.5%, 다문화가구/장애인가구/신혼가구 연 0.2%
– 금리우대 : 생애최초주택구립자 연 0.2%
– 추가 금리우대 : 청약저축 가입자 (본인 or 배우자), 부동산 전자계약

3. 절차 및 준비서류
생애첫주택대출을 위해서 은행을 이용하기 때문에 절차 및 준비서류는 상담을 통해 체크하는 것이 가장 정확합니다. 일반적으로 상담 후 대출 관련 정보들을 정리하고, 은행에서 요구하는 서류 제출 후 심사 및 승인이 떨어지게 됩니다. 일반적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다.
– 주택매매(분양)계약서 사본 (원본지참)


– 주민등록등본 (1개월 이내 발급)
– 배우자 분리세대의 경우 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
– 건물(토지) 등기사항전부증명서 (구. 등기부등본) (1개월 이내)
– 등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장
– 근로자인 경우 근로자 및 급여확인서류 (건강보함자격득실확인서, 원천징수영수증 등 최근 2개년도 소득증빙)
– 자영업자인 경우 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증, 소득금액증명원 등 최근 2개년도 소득증빙
– 최근 2개년도 국민연금/건강보험 납부확인서(필요시)

대출받은 날로부터 1개월 안에 주택에 전입하고 1년 이상 실거주 유지해야 합니다. 중도상환할 경우 수수료가 조금 붙게 됩니다.

[참고 글]

앤알캐피탈 결혼자금, 출산자금 대출

우리나라 은행순위

국민은행 주택담보대출금리, 우대금리, 중도상환 총정리

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