우리은행 전세자금대출 상품 중 많은 인기를 끌고 있는 iTouch전세론 관련으로 정리해드립니다. 자격 대상은 어떻게 되는지? 금리 및 필요서류, 안되는 케이스, 한도금액, 신청 바로가기까지 모든 걸 알려드립니다.
<우리은행 전세자금대출 iTouch전세론>
전세 관련으로 참 사건사고도 많고 이래저래 부동산쪽으로 많이 어수선한 우리나라입니다. 내집마련을 아직 하지 못한 서러움도 큰데 엄청나게 알아보고, 또 걱정해야 하는 상황이 꽤나 짜증나기도 하지요. 그럼에도 불구하고 좀 더 나은집에서 살기 위해 전세자금대출을 받는 건 모든 세입자들의 공통점이기도 합니다. 아래 바로가기를 활용해보세요.
iTouch전세론이란?
우리은행에서 제공하는 전세자금대출 상품 중 하나로 영업점 방문없이 인터넷상담 이후 대출 실행까지 가능합니다. 비대면으로 가능하기 때문에 아마도 더 인기를 끌고 있는 것 같습니다. 특히 직장인들의 경우 평일에 짬내서 은행세 대출상담하러 가는 게 보통 어려운 일이 아니기 때문에 그런 부분을 반영하여 편의성을 제공하는 상품입니다.
자격 조건 대상
– 주택금융공사 주택신용보증서 담보(90% 보증)
– 배우자 동의 필수 (우리은행 인터넷뱅킹 가입 필수)
– 임차보증금의 5% 이상은 지급한 개인고객
– 근로소득자 : 동일한 직장 3개월 이상 재직 또는 3개월 이상 소득증빙서류 제출 가능한 고객
– 무직, 무소득자인 경우 한국주택공사에서 인정하는 무소득자 입증서류 제출하는 고객 대상으로 1,500만원까지 소액 대출 신청가능
신청 불가능한 경우
– 임차보증금이 7억원 (지방은 5억원) 초과하는 경우
– 개인사업자는 제외
– 이미 전세자금대출을 받고 있는 경우
– 임차물건이 미등기상태이거나, 전세권 설정되어 있는 경우 (신청인 전세권 제외)
– 건물소유주와 토지소유주가 다른 경우
– 조건부 대출 불가 : 선순위말소, 전세권말소, 가압류해지 등
– 신청인 및 배우자의 소유 주택에 경매신청 및 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등의 권리침해가 발생하고 있는 경우 불가
– 휴직자 제외 : 다른 상품으로 가능 (영업점 방문 필요)
– 외국인 : 신민권자, 영주권자, 재외국민포함
– 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인
– 소득 및 재직 증명이 불가능한 경우
– 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등의 사업소득자
– 대출관련서류 원본제출이 어려운 경우
– 해외거주중으로 인해 본인이 직접 서류제출이 안되는 경우
대출 관련 중요 정보
– 대출기간 : 임대차계약서상 계약 종료일까지 (대출 기간은 1년 이상 ~ 2년) / 보증서 기한이 연기될 경우 연장 가능
– 대출한도 : 최대 2억 2천 2백만원 (임차보증금의 80% 이내)
– 1년 미만 재직자 : 4대보험중 3개 이상 보험가입하지 않은 경우 소득환산시 최대인정가능소득은 3천만원으로 제한
– 배우자와 소득합산은 불가
– 대출금리 : 변동대출 기준금리, 가산금리는 개인신용평점시스템 산출금리로 적용, 약정이율은 기준금리 + 가산금리로 계산, 부수거래감면 우대금리 조건은 없음
– 상환방법 : 만기일시상환, 이자는 매달 월단위로 후납
– 대상주택 : 단록, 다세대, 연립, 다가구, 근린주택(주거용 1/2이상 이용), 아파트, 오피스텔은 불가
우리은행 iTouch전세론 신청
– 신청기간 : 신청일 포함 10일 ~ 30일 대출이 실행되므로 일정에 맞춰 신청, 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 가능 / 급한 경우에는 영업점 방문 상담
– 대출금 받는 방법 : 대출실행일에 임대인 계좌로 입금 (휴일인 경우 전영업일에 입금), 이미 잔금을 완납했다면 임차인 계좌로 입금
– 신청방법 : 아래 바로가기 활용
iTouch전세론 기타 정보
– 필요서류 : 신분증(주민등록증), 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본 임차보증금 5% 이상 납입한 영수증, 소득증빙자료 등
– 고객 부담 비용 : 인지세 (은행과 고객 각 50%씩부담) / 5천만원 이하라면 비과세 / 5천만원 초과 1억 이하라면 7만원 (절반인 35,000원 필요), 1억 초과 10억 이하는 15만원 (절반인 75,000원 필요), 보증료 연 0.06% ~ 연 0.20%
– 중도상환해약금 : 중도상환대출금 x 해약금요율 x (만기까지 남은 기간 / 대출기간) / 2년 초과 상환인 경우 면제, 만기일 3개월 이내인 경우도 면제
– 해약금요율 : 대출 후 2년 이내 상환 시 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6% 적용
– 이사 후 전입완료된 주민등록등본 은행에 제출 필요
전세대출 이자 계산방법
– 만기 일시상환 : 대출금액 x 이자율 x 이자일수 / 365(윤년은 366)
– 원리금균등분할상환 : 대출금액 x 대출이자율 / 12
전세대출을 통해 이사를 준비하는 분들이라면 아마도 다양한 상품들을 살펴보게 될텐데요. 우리은행에서도 여러 상품을 제공하고 있으니 나에게 맞는 걸로 선택하는 것이 가장 현명할텐데, 결국 발품을 많이 팔아야 하는 것 같습니다. iTouch전세론 외에는 방문상담을 해야 하니 시간이 없는 분이라면 이 상품을 자세하게 알아보고 활용하면 도움이 될 것 같습니다.